Toa Payoh West planeja mais de 6 mil moradias, novo shopping e os primeiros apartamentos comunitários com serviços de cuidado

Um novo centro nos arredores da estação Caldecott do MRT

Mais de 6 mil moradias estão previstas para Toa Payoh West na próxima década, começando por um lançamento habitacional em novembro de 2026 que incluirá os primeiros 260 Apartamentos Comunitários com Serviços de Cuidado da região. Um shopping, um parque de bem-estar de 1,2 hectare e uma possível escola fazem parte dos planos para concentrar novas instalações nos arredores da estação Caldecott do MRT.

O ministro do Desenvolvimento Nacional, Chee Hong Tat, apresentou o plano diretor em 31 de outubro de 2026, no HDB Hub. A Housing and Development Board (HDB) afirma que o bairro terá principalmente moradias públicas, além de algumas residências privadas, e criará um segundo centro de atividades para complementar Toa Payoh Central.

O primeiro empreendimento, Toa Payoh Hillside, terá cerca de 1.600 apartamentos em cinco edifícios de 31 a 43 andares. A combinação de apartamentos menores, moradias para famílias, habitações públicas para aluguel e apartamentos com serviços de cuidado reúne diferentes necessidades habitacionais em um mesmo empreendimento.

Para os moradores, as mudanças aproximariam de casa mercados, restaurantes, espaços de lazer e apoio para idosos. Para quem já vive na região, a perspectiva de mais instalações vem acompanhada da preocupação com mais um período de obras em uma cidade que já passa por renovação.

O que o primeiro empreendimento habitacional terá

Toa Payoh Hillside será oferecido na rodada de vendas de apartamentos Build-to-Order (BTO) de novembro de 2026. O BTO é o sistema da HDB pelo qual candidatos elegíveis se inscrevem para apartamentos em empreendimentos habitacionais públicos anunciados. O lançamento das vendas é a etapa de inscrição, não a data em que os moradores poderão se mudar.

A composição prevista é de 590 apartamentos Flexi de dois cômodos, 580 apartamentos de quatro cômodos, cerca de 230 apartamentos públicos para aluguel e 260 Apartamentos Comunitários com Serviços de Cuidado. Somados, esses números chegam a cerca de 1.660 moradias, em linha com a descrição do empreendimento como tendo cerca de 1.600 apartamentos.

Os 260 apartamentos com serviços de cuidado representam cerca de 16% do total listado, enquanto os apartamentos para aluguel correspondem a aproximadamente 14%. Essas proporções mostram quanto do primeiro empreendimento será destinado à moradia com apoio e à habitação pública para aluguel, além dos demais apartamentos.

Chee, que também é deputado pelo distrito de Toa Payoh West-Thomson, descreveu a composição habitacional como intencional. Ao explicar por que diferentes grupos viveriam no mesmo empreendimento, ele disse:

Queremos que nossos bairros da HDB continuem sendo comunidades inclusivas, onde cingapurianos de diferentes idades e origens possam viver lado a lado.

Um supermercado, lojas e uma praça de alimentação estão previstos no empreendimento. Parquinhos, áreas de ginástica, jardins comunitários e terraços na cobertura oferecerão espaços para os moradores passarem o tempo ao ar livre sem sair do bairro.

Apartamentos com serviços de cuidado aproximam o apoio de casa

Os Apartamentos Comunitários com Serviços de Cuidado serão os primeiros de Toa Payoh. Eles combinam moradias projetadas para idosos com serviços de cuidado e apoio social, permitindo que as pessoas mantenham uma casa independente e tenham acesso a ajuda quando necessário.

A HDB afirma que a idade mínima para inscrição cairá de 65 para 55 anos a partir da rodada BTO de novembro de 2026. Julho também foi indicado como a data em que a redução da idade entrará em vigor. Toa Payoh Hillside será o primeiro lançamento desses apartamentos após a mudança.

Ao explicar o motivo da ampliação dos critérios de elegibilidade, Chee disse que a mudança iria:

ampliar as opções de moradia e cuidado para mais idosos e dar a eles mais tempo para se planejar

O edifício dos apartamentos terá ligação direta com um Centro de Envelhecimento Ativo, um Centro da Rede de Moradores e um pavilhão do bairro. Um caminho coberto levará à estação Caldecott do MRT, ajudando os moradores a chegar ao transporte público protegidos da chuva e do sol.

Placas coloridas ajudarão os moradores a se orientar, enquanto barras de apoio ao longo dos corredores comuns darão suporte durante a caminhada. São recursos práticos para pessoas cujo equilíbrio, mobilidade ou confiança mudam com a idade.

As taxas de serviço dos Apartamentos Comunitários com Serviços de Cuidado também devem cair entre 18% e 75%. A redução afetará os custos recorrentes associados a esse modelo habitacional, além da mudança mais ampla que permitirá considerar essa opção a partir de uma idade menor.

Shopping e escola em estudo

Um empreendimento que combinará moradias e um shopping será o ponto central do novo núcleo nos arredores da estação Caldecott do MRT. Chee descreveu o shopping previsto como semelhante em tamanho ao Woodleigh Mall, em Bidadari, dando uma referência da dimensão considerada.

Uma praça em frente ao empreendimento oferecerá espaço para encontros e exercícios e fará a ligação com o parque de bem-estar. Assim, lojas, moradias e lazer seriam conectados por um espaço público compartilhado, em vez de serem planejados como destinos isolados.

Uma escola está em estudo para atender à demanda esperada das famílias que se mudarão para a região. A HDB não especificou o tipo de escola. Portanto, as famílias que consideram morar no bairro têm uma proposta para acompanhar, mas ainda não uma escola confirmada cuja inauguração possam levar em conta.

Sophia Shalini, 25, que conseguiu um apartamento em Toa Payoh Ascent na rodada BTO de julho de 2025, disse que ela e seu companheiro inicialmente se preocupavam com a oferta limitada de serviços na região. Ao descrever a primeira visita, ela disse:

Naquela época, parecia não haver um supermercado de verdade,

Os planos para um shopping e um parque a tranquilizaram. A reação dela aponta para uma preocupação concreta de famílias que se mudam para um bairro em desenvolvimento: se os serviços do dia a dia serão convenientes quando começarem a morar ali.

Um parque para exercícios e visitas tranquilas

O parque de bem-estar previsto terá 1,2 hectare, o equivalente a 12 mil metros quadrados. As instalações foram pensadas para atender crianças, adultos e idosos, com áreas tanto para atividades quanto para momentos tranquilos.

Parquinhos com temática da natureza atenderão às crianças. Uma pista de corrida e estações de ginástica oferecerão espaço para exercícios, incluindo equipamentos destinados a ajudar os idosos a manter a força, a mobilidade e o equilíbrio.

Uma trilha de borboletas, uma área sensorial e jardins de chuva oferecerão lugares mais tranquilos para visitar. Jardins de chuva são áreas plantadas que coletam e absorvem a água da chuva, combinando vegetação com uma função prática de gestão do escoamento da água.

A ligação com a praça colocará o parque ao lado das lojas e moradias do novo empreendimento. Os moradores poderão combinar uma ida às compras com uma caminhada ou uma sessão de exercícios, incorporando a área verde aos trajetos cotidianos.

Como serão os Jardins Hillside

O tema de design da HDB para Toa Payoh West é Hillside Gardens, inspirado pelo relevo irregular da região. Uma rede chamada Central Green Valley atravessará o bairro, conectando parques e áreas verdes menores às moradias, à estação Caldecott do MRT e ao novo shopping.

Os novos edifícios terão alturas decrescentes em direção ao vale. Prédios mais baixos e espaços abertos ficarão entre edifícios residenciais mais altos, criando uma disposição variada ao redor da área verde central.

A proposta conecta a disposição das moradias à localização dos espaços ao ar livre compartilhados. Em vez de tratar os parques como áreas isoladas entre empreendimentos, o plano usa um corredor verde contínuo para conectar destinos que os moradores frequentarão.

Lim Yit Keong, 73, morador de Toa Payoh West, vive ao lado do terreno destinado a Toa Payoh Hillside. Ao explicar o que esperava que o novo bairro oferecesse, ele disse:

As novas instalações vão facilitar as compras e as refeições, e espero que os espaços das novas áreas verdes atendam tanto aos jovens quanto aos idosos.

Caminhos conectam a nova área ao restante da cidade

Um corredor público ajardinado de 15 metros de largura ligará a estação Caldecott do MRT a Lorong 1 Toa Payoh. Árvores oferecerão sombra, enquanto bancos públicos darão às pessoas lugares para descansar ao longo do trajeto.

O corredor foi planejado como um caminho sem carros, ajudando a conectar o novo bairro ao restante de Toa Payoh. A combinação de sombra e bancos será útil para moradores que caminham devagar ou precisam fazer pausas durante o percurso.

A estação Caldecott do MRT atende às linhas Circle e Thomson-East Coast. A cidade também conta com a estação Toa Payoh do MRT e seu terminal de ônibus, oferecendo aos moradores várias conexões de transporte público.

Espera-se que o Corredor Norte-Sul crie oportunidades para melhorar os trajetos a pé e de bicicleta e ampliar as áreas verdes no nível da rua. Juntas, essas mudanças e os caminhos locais criarão conexões que vão além dos limites de cada empreendimento habitacional.

Moradores ponderam conveniência e obras

O sr. Ng, 53, que mora em Toa Payoh há cerca de 14 anos e forneceu apenas o sobrenome, recebeu bem as instalações previstas, mas demonstrou preocupação com novas obras. Ele disse que os moradores já vinham lidando com construções na cidade e nos arredores.

Ao descrever sua preocupação com o desenvolvimento previsto, ele disse:

Estou um pouco preocupado com o barulho das obras,

Ele também disse estar cansado das obras, embora aguarde com expectativa as instalações integradas e a biblioteca. Sua reação resume a troca imediata para os moradores antigos: os novos serviços são atraentes, mas sua construção traz transtornos antes que os benefícios cheguem.

Os candidatos em potencial Olive Yuen, 27, e Yvan Mosbergen, 25, disseram que talvez se inscrevam para Toa Payoh Hillside. Ambos viveram em Toa Payoh durante a maior parte da vida e valorizam sua localização central. Para famílias que já têm vínculos com a cidade, o empreendimento oferece mais uma oportunidade de buscar uma moradia nas proximidades.

Datas e empreendimentos a acompanhar

Toa Payoh West é uma parte de um programa mais amplo de renovação. Perto do centro atual da cidade, as obras do Empreendimento Integrado de Toa Payoh já estão em andamento, com conclusão prevista até 2030.

Esse empreendimento reunirá instalações esportivas e de lazer, serviços de saúde, espaços de aprendizagem, áreas verdes e equipamentos comunitários. Ele atenderá ao centro existente enquanto a região de Caldecott ganha uma nova concentração de moradias e serviços.

As principais datas anunciadas para os planos são:

• 31 de outubro de 2026: Chee apresentou o plano diretor de Toa Payoh West no HDB Hub.
• De 31 de outubro a 2 de novembro de 2026: a exposição do plano diretor fica aberta na Galeria do Nível 1 do HDB Hub.
• Novembro de 2026: Toa Payoh Hillside está previsto para a rodada de vendas BTO.
• Até meados de 2027: algumas peças da exposição permanecerão no mesmo local.
• Até 2030: a conclusão do Empreendimento Integrado de Toa Payoh está prevista.
• Na próxima década: mais de 6 mil moradias estão previstas para Toa Payoh West.

Os moradores foram incentivados a examinar os planos e enviar comentários à HDB e à People's Association. A exposição dá aos moradores atuais e aos candidatos em potencial a oportunidade de avaliar como as moradias, os caminhos e as instalações propostas se integrarão.

Principais pontos

• Toa Payoh West deverá ganhar mais de 6 mil moradias, principalmente habitações públicas, na próxima década.
• Toa Payoh Hillside está previsto para novembro de 2026, com cinco edifícios e cerca de 1.600 apartamentos.
• O empreendimento inclui os primeiros 260 Apartamentos Comunitários com Serviços de Cuidado de Toa Payoh, além de outros apartamentos e habitações públicas para aluguel.
• Um shopping, uma praça, um parque de bem-estar e áreas verdes conectadas estão previstos nos arredores da estação Caldecott do MRT.
• Uma escola está em estudo, mas seu tipo não foi especificado.
• A conclusão do Empreendimento Integrado de Toa Payoh, que é separado, está prevista para 2030.