Hong Kong abre inscrições para os 13 projetos de moradias públicas temporárias, com 30 mil unidades previstas até março de 2027

Inscrições abertas enquanto as 210 moradias finais se aproximam da conclusão

Hong Kong abriu as inscrições para todos os 13 projetos de moradias públicas temporárias em 16 de outubro de 2026, enquanto o Departamento de Habitação apresentou planos para concluir as cerca de 30 mil moradias do programa até o fim de março de 2027. Candidatos elegíveis que devolverem seus formulários até 6 de novembro terão prioridade na análise, mas as inscrições continuarão abertas depois dessa data.

Os dois projetos finais, ambos adaptados de antigas instalações escolares, oferecerão cerca de 110 moradias na Shun Lee Estate Road, em Kwun Tong, e aproximadamente 100 na Chuk Yuen Road, em Wong Tai Sin. A conclusão está prevista para o primeiro trimestre de 2027, com aluguéis mensais estimados entre HK$ 1.390 e HK$ 3.330 nos dois locais.

O comunicado de 16 de outubro do Departamento de Habitação também descreve uma mudança no funcionamento do programa. Além das moradias recém-concluídas, unidades ficam disponíveis quando seus moradores se mudam para moradias públicas tradicionais para aluguel. Essas unidades podem então receber outras famílias com necessidades habitacionais urgentes.

Mais de 44.900 inscrições haviam sido recebidas até 30 de setembro de 2026. Quem já se inscreveu não precisa enviar outra solicitação. Para as famílias que ainda aguardam uma moradia pública convencional, a oportunidade imediata é buscar um lugar mais acessível para morar enquanto a espera continua.

A data de 6 de novembro é importante porque garante prioridade na análise das inscrições. O departamento continuará aceitando inscrições de candidatos elegíveis para todos os projetos depois dessa data, permitindo que tanto as novas moradias quanto as unidades desocupadas por moradores que se mudarem sejam destinadas a outras famílias à medida que ficarem disponíveis.

Quem tem prioridade para receber uma moradia?

O grupo prioritário é formado por candidatos em geral a moradias públicas tradicionais para aluguel que estejam na fila há pelo menos três anos. Isso inclui famílias com duas ou mais pessoas e idosos que se inscrevem sozinhos. O departamento informa que enviará os formulários por etapas aos candidatos elegíveis.

As regras de elegibilidade do programa e as prioridades de alocação cumprem funções diferentes. A elegibilidade determina quem pode se inscrever. A prioridade de alocação ajuda o departamento a decidir quais candidatos têm maior necessidade de se mudar primeiro.

Os candidatos podem receber prioridade maior na alocação se morarem em habitações inadequadas, tiverem necessidades especiais de saúde ou incluírem na família crianças, recém-nascidos ou idosos. Por exemplo, uma família que more em um apartamento subdividido e tenha uma criança pequena pode ter circunstâncias relevantes para essa avaliação.

O Departamento de Habitação afirma que processará as inscrições e organizará as alocações o mais rápido possível. Não foi informado um prazo único de espera ou de mudança para todos os candidatos; os dois projetos finais ainda aguardam conclusão.

O que as duas adaptações de escolas vão oferecer

A Shun Lee Estate Road oferecerá aproximadamente 110 unidades, incluindo moradias para uma ou duas pessoas e para três ou quatro pessoas. Os aluguéis mensais estimados variam de HK$ 1.390 a HK$ 2.670.

De acordo com o departamento, o terminal de ônibus de Shun Tin fica a cerca de cinco minutos a pé. Linhas de ônibus e micro-ônibus ligam a região à estação de metrô MTR de Choi Hung e a outras partes da ilha de Hong Kong e de Kowloon.

A Chuk Yuen Road oferecerá aproximadamente 100 unidades. Há moradias para uma ou duas pessoas, três ou quatro pessoas e quatro ou cinco pessoas. Os aluguéis mensais estimados variam de HK$ 1.470 a HK$ 3.330.

Os pontos de ônibus e micro-ônibus na Chuk Yuen Road ficam a cerca de cinco minutos a pé e oferecem conexões com a estação de metrô MTR de Wong Tai Sin e outros destinos. A categoria de moradias maiores nesse projeto oferece mais uma opção para famílias de quatro ou cinco pessoas entre os dois empreendimentos finais.

Juntas, as adaptações somam cerca de 210 moradias, ou 0,7% das aproximadamente 30 mil unidades do programa. Elas representam uma parcela pequena do total, mas sua conclusão finalizará a rede completa de 13 projetos.

Onde ficam os 13 projetos

O Departamento de Habitação informa que os projetos abrangem a ilha de Hong Kong, Kowloon e os Novos Territórios, com diferentes dimensões e características locais. A lista completa é:

• Yau Pok Road, Yuen Long.
• Choi Hing Road, Ngau Tau Kok.
• Choi Shek Lane, Kowloon Bay.
• Tsing Fuk Lane, Tuen Mun.
• Olympic Avenue, Kai Tak.
• Sheung On Street, Chai Wan.
• Yan Po Road, Tuen Mun.
• Tsing Fat Street, Tuen Mun.
• Hang Kwong Street, Ma On Shan.
• Shun On Road, Kwun Tong.
• Choi Yuen Road, Sheung Shui.
• Shun Lee Estate Road, Kwun Tong.
• Chuk Yuen Road, Wong Tai Sin.

A localização também importa, além do aluguel. Uma família que esteja considerando a mudança precisa avaliar o deslocamento até o trabalho, as conexões com escolas e o acesso a serviços cotidianos. O departamento destacou as opções de transporte nos dois projetos finais e informa que os operadores ajudam os moradores a se adaptar ao novo bairro.

A adaptação de escolas já faz parte do programa. A Shun On Road e a Choi Yuen Road, ambas incluídas em uma fase anterior de inscrições, também ocupam antigas instalações escolares. Os dois empreendimentos finais ampliam essa iniciativa.

Quanto os moradores podem pagar e economizar

Os aluguéis mensais em todo o programa variam de aproximadamente HK$ 880 a HK$ 3.380, dependendo da localização e do tamanho da unidade. As estimativas dos dois projetos finais estão dentro dessa faixa geral.

O Departamento de Habitação informa que os aluguéis são definidos com base em cerca de 90% do valor cobrado por uma moradia pública tradicional para aluguel recém-concluída no mesmo distrito. Em termos simples, se o aluguel de uma moradia pública comparável fosse de HK$ 2.000, um valor fixado em 90% seria HK$ 1.800.

Os aluguéis das moradias públicas tradicionais costumam ser revistos a cada dois anos, e os valores das moradias públicas temporárias também podem ser ajustados de acordo. Portanto, os candidatos devem considerar os valores divulgados como estimativas, e não como preços fixos para todo o período de permanência.

O departamento estima que os moradores beneficiados pelo programa poderiam economizar, juntos, HK$ 7,55 bilhões em aluguéis ao longo de cinco anos. Custos mensais menores com moradia deixariam mais dinheiro para alimentação, transporte, educação e outras despesas.

A mudança em si também gera custos. Um projeto-piloto do Fundo de Assistência Comunitária oferece às famílias elegíveis das moradias públicas temporárias um auxílio especial único, de HK$ 1.950 a HK$ 13.000, para ajudar com a mudança e a adaptação. O departamento cita despesas como a troca de escola, a compra de móveis ou eletrodomésticos e a criação de novos vínculos na comunidade.

Como enviar uma inscrição

Os candidatos podem devolver os formulários preenchidos pelo correio, usar as caixas de coleta de documentos designadas ou enviar a inscrição eletronicamente, desde que atendam aos requisitos de cadastro digital. Quem já enviou um formulário deve manter a inscrição existente, sem enviar outra.

As inscrições enviadas pelo correio devem ser endereçadas ao Housing Bureau Light Public Housing Task Force Office, P.O. Box 28222, Gloucester Road Post Office, Wan Chai, Hong Kong.

Há caixas de coleta de documentos em dois locais:

• Balcão de informações de moradias públicas temporárias, mezanino do 2º andar, Centro de Atendimento ao Cliente da Autoridade de Habitação de Hong Kong, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon.
• Escritório da Força-Tarefa de Moradias Públicas Temporárias, sala 801, 8º andar, Revenue Tower, 5 Gloucester Road, Wan Chai, Hong Kong.

As caixas de coleta funcionam durante o horário comercial, das 9h às 18h, de segunda a sexta-feira, exceto nos feriados públicos.

O envio eletrônico está disponível quando o candidato e todos os familiares estão cadastrados no iAM Smart+. Eles podem escanear o código QR individual impresso no formulário de inscrição para preencher, assinar e enviar a versão eletrônica.

Os formulários preenchidos devolvidos até 6 de novembro de 2026, inclusive, terão prioridade na análise. Dúvidas sobre as inscrições podem ser encaminhadas pelo telefone 3464 0700 ou pelo e-mail [email protected].

Por que algumas moradias voltam a ficar disponíveis

Alguns moradores já se mudaram das moradias públicas temporárias para moradias públicas tradicionais para aluguel. A saída deles libera unidades para outras famílias elegíveis, criando um fluxo contínuo de moradias disponíveis, além das que ainda estão em construção.

A atualização sobre as inscrições do governo informa que as unidades desocupadas após essas mudanças serão oferecidas a famílias com necessidades habitacionais urgentes. Manter as inscrições abertas para todos os projetos permite que o departamento destine essas moradias à medida que as unidades são desocupadas.

Para uma família que viva em um apartamento subdividido de baixa qualidade, isso cria outra possibilidade de conseguir uma moradia mais acessível antes de receber uma unidade pública tradicional. Para o programa, significa que a mesma unidade pode atender sucessivas famílias ao longo do tempo.

As 44.900 inscrições recebidas até setembro de 2026 equivalem a cerca de 1,5 inscrição para cada uma das aproximadamente 30 mil moradias previstas. A capacidade do programa de ajudar as pessoas também depende de quantas unidades voltam a ficar disponíveis quando os moradores se mudam.

Como avançaram a demanda e as obras

O informe de março de 2025 do Departamento de Habitação ao Conselho Legislativo fornece um retrato anterior da demanda. A primeira fase de inscrições abrangia cerca de 4.440 unidades na Yau Pok Road e na Choi Hing Road e havia recebido aproximadamente 14.300 inscrições até 23 de fevereiro de 2025.

A segunda fase abrangia cerca de 5.060 unidades e foi aberta em 24 de fevereiro de 2025. Ela incluía a primeira etapa do projeto da Olympic Avenue, a Tsing Fuk Lane, a Shun On Road e a Choi Yuen Road. Até 24 de março, essa fase havia recebido cerca de 6.600 inscrições, elevando o total acumulado desde junho de 2024 para aproximadamente 20.900.

Até setembro de 2026, o número acumulado de inscrições havia ultrapassado 44.900, cerca de 24 mil a mais do que em março de 2025. O total mais recente é mais que o dobro do anterior, mostrando uma demanda persistente à medida que mais projetos entraram no processo de inscrição.

As principais datas mostram a expansão do programa:

• 2022: O Discurso de Política propôs a criação de moradias públicas temporárias.
• Junho de 2024: Abertura das inscrições para a primeira fase.
• 24 de fevereiro de 2025: Abertura das inscrições para a segunda fase.
• 30 de setembro de 2026: O total acumulado de inscrições ultrapassou 44.900.
• 16 de outubro de 2026: Abertura das inscrições para todos os 13 projetos.
• 6 de novembro de 2026: Inscrições devolvidas até essa data terão prioridade na análise.
• Janeiro a março de 2027: Previsão de conclusão das duas adaptações finais de escolas.
• Fim de março de 2027: Previsão de conclusão de todas as aproximadamente 30 mil unidades.

O que significa o cronograma acelerado

O plano do programa do Departamento de Habitação estabelece a meta original: cerca de 30 mil unidades ao longo dos cinco exercícios financeiros de 2023/24 a 2027/28. Agora, o departamento prevê concluir as obras até março de 2027, cerca de um ano antes do fim do período planejado.

A proposta de 2022 previa o uso de terrenos públicos e privados sem planos definidos para desenvolvimento no curto prazo. Projetos padronizados e a construção modular integrada deveriam acelerar as entregas. A construção modular consiste em fabricar seções dos edifícios em uma fábrica e montá-las no local.

O programa também utiliza edifícios existentes, incluindo as instalações escolares que estão sendo adaptadas para os dois projetos finais. O objetivo é reduzir mais rapidamente a escassez de moradias públicas e melhorar as condições de vida de quem mora em habitações inadequadas.

O informe de março de 2025 ao Conselho Legislativo mostra como as moradias estão distribuídas de forma desigual: os quatro primeiros projetos somam cerca de 17 mil unidades, enquanto os nove restantes somam aproximadamente 13 mil. Portanto, cada projeto concluído acrescenta uma quantidade diferente de moradias, e vários grandes empreendimentos respondem pela maior parte do total.

O apoio vai além do aluguel

Os operadores dos projetos oferecem instalações e serviços de acordo com as circunstâncias locais. O Departamento de Habitação lista possíveis instalações, como lavanderias abertas 24 horas, pontos de alimentação, lojas de conveniência, mercados de produtos frescos, salões de cabeleireiro, salas de estudo e salas de atividades.

O apoio pode incluir orientação profissional, ajuda na transferência entre escolas, cuidados infantis, auxílio com as tarefas escolares, orientação sobre o bairro e serviços itinerantes de medicina chinesa. Esses serviços atendem a necessidades práticas que podem surgir após uma mudança, sobretudo quando uma família troca de distrito.

Um aluguel mais baixo pode aliviar de imediato o orçamento familiar, enquanto o apoio escolar e infantil pode ajudar os pais a conciliar trabalho e rotina familiar em uma região desconhecida. As instalações disponíveis variam conforme as condições de cada projeto.

Os próximos marcos são a data de 6 de novembro para prioridade na análise e a conclusão dos dois empreendimentos finais no primeiro trimestre de 2027. As inscrições continuarão abertas depois de 6 de novembro, e as unidades liberadas por moradores que se mudarem para moradias públicas tradicionais continuarão fazendo parte da oferta do programa.

Principais pontos

• As inscrições para todos os 13 projetos de moradias públicas temporárias abriram em 16 de outubro de 2026.
• Formulários devolvidos até 6 de novembro terão prioridade na análise; as inscrições continuarão abertas depois dessa data.
• Quem já se inscreveu não precisa enviar outra solicitação.
• Entre os candidatos prioritários estão pessoas na fila por uma moradia pública tradicional há pelo menos três anos.
• As duas adaptações finais de escolas oferecerão cerca de 210 moradias em Kwun Tong e Wong Tai Sin.
• A previsão é que todas as aproximadamente 30 mil unidades estejam concluídas até o fim de março de 2027.
• Mais de 44.900 inscrições haviam sido recebidas até 30 de setembro de 2026.
• Famílias elegíveis podem solicitar um auxílio especial para mudança de HK$ 1.950 a HK$ 13.000.