Sumitomo e BRG lançam a North Hanoi Smart City, projeto de US$ 4,2 bilhões: o ambicioso passo do Vietnã rumo à urbanização sustentável

North Hanoi Smart City, no Vietnã: uma transformação urbana visionária começa a ganhar forma

A capital do Vietnã assiste ao início de uma era de transformação, com o começo das obras do projeto North Hanoi Smart City, de US$ 4,2 bilhões. Com o apoio da japonesa Sumitomo Corporation e do grupo vietnamita BRG, esse empreendimento ambicioso pretende redefinir a vida urbana no Sudeste Asiático, combinando tecnologia de ponta, sustentabilidade e cooperação internacional. Após anos de planejamento e atrasos, o projeto agora avança, com a promessa de se tornar um novo símbolo da parceria entre Vietnã e Japão e um modelo para as cidades do futuro na região.

O que é o projeto North Hanoi Smart City?

A North Hanoi Smart City é um enorme empreendimento urbano que ocupa 272 hectares (aproximadamente o equivalente a cinco parques Tokyo Disneyland), no distrito de Dong Anh, logo ao norte do centro de Hanói. O projeto está estrategicamente localizado aos pés da Ponte Nhat Tan, que liga o centro de Hanói ao Aeroporto Internacional Noi Bai, e é cercado por importantes vias de transporte, como as pontes Thang Long e Long Bien. A localização não é apenas vantajosa do ponto de vista logístico, mas também posiciona a cidade inteligente como uma porta de entrada entre a capital e o mundo.

O projeto será desenvolvido em cinco fases ao longo de nove anos, com conclusão prevista para 2032. As quatro primeiras fases se concentram em infraestrutura essencial — edifícios residenciais, escolas, hospitais, áreas verdes e zonas comerciais —, enquanto a fase final prevê a construção do principal destaque do projeto: uma torre financeira de 108 andares, que deverá se tornar o edifício mais alto do Vietnã e um dos mais altos do Sudeste Asiático.

Consórcio e colaboração internacional

A North Hanoi Smart City é liderada pela North Hanoi Smart City Development Investment JSC, uma joint venture entre o grupo vietnamita BRG e a japonesa Sumitomo Corporation. A Sumitomo reuniu um consórcio de seis empresas japonesas, incluindo NTT Communications, TEPCO Power Grid, NEC Corporation, Hakuhodo e Mitsubishi Heavy Industries Engineering, para levar ao projeto tecnologias avançadas e conhecimento especializado. A colaboração busca enfrentar os desafios urbanos urgentes de Hanói — congestionamentos, gestão de energia, educação, saúde e sustentabilidade ambiental — e, ao mesmo tempo, promover o crescimento econômico e o desenvolvimento das comunidades.

Desenvolvimento por fases e principais características

As cinco fases do projeto foram planejadas em detalhes:

• Fase 1: 72,7 hectares — primeiros empreendimentos residenciais e equipamentos públicos
• Fase 2: 67,5 hectares — expansão de moradias, escolas e áreas verdes
• Fase 3: 65,7 hectares — ampliação da infraestrutura e dos equipamentos comunitários
• Fase 4: 30,2 hectares — novos empreendimentos comerciais e de lazer
• Fase 5: 35,3 hectares — construção da Torre Financeira de 108 andares e de um grande shopping center

Até 2025, a cidade pretende receber cerca de 30 mil moradores, e a população deverá crescer à medida que o projeto amadurecer.

Tecnologias de cidade inteligente e planejamento urbano sustentável

O compromisso com um urbanismo inteligente e sustentável está no centro da North Hanoi Smart City. O projeto aproveita o conhecimento japonês em infraestrutura digital, gestão de energia e serviços comunitários para criar uma cidade que seja não apenas tecnologicamente avançada, mas também ambientalmente responsável e socialmente inclusiva.

Ambições de emissão zero e neutralidade de carbono

Uma das metas mais ambiciosas do projeto é se tornar a primeira área urbana do Vietnã neutra em carbono. Durante a Reunião de Líderes da Comunidade Asiática de Emissão Zero (AZEC), o grupo BRG, a Sumitomo Corporation e outros parceiros assinaram um memorando de entendimento para descarbonizar a cidade inteligente e o Parque Industrial Thang Long, localizado ao lado. O plano inclui:

• Implantar fontes de energia renovável, como solar e biomassa, para suprir de 30% a 40% das necessidades de eletricidade da cidade
• Implementar soluções de economia de energia e ciclos energéticos sustentáveis
• Usar créditos de carbono para compensar as emissões restantes

A Sumitomo pretende alcançar a neutralidade de carbono em todas as suas unidades até 2030, em linha com a meta nacional do Vietnã de zerar as emissões líquidas até 2050. Nguyen Thi Nga, presidente do grupo BRG, destacou o papel do projeto como modelo de desenvolvimento urbano sustentável no Vietnã e em toda a região da ASEAN.

Infraestrutura inteligente e serviços digitais

A infraestrutura da cidade foi projetada para integrar tecnologias avançadas de mobilidade, segurança, gestão de energia, saúde e prevenção de desastres. Os moradores terão acesso a serviços por aplicativo que ampliarão a segurança, a conveniência e o envolvimento comunitário. A abordagem de plataforma aberta pretende atrair startups e empresas consolidadas, estimulando a inovação e o dinamismo econômico na cidade.

Os parceiros do consórcio da Sumitomo trazem conhecimento especializado em telecomunicações, redes elétricas, tecnologia da informação e engenharia, garantindo uma infraestrutura robusta e preparada para o futuro. O objetivo é criar um ambiente de vida confortável e resiliente, com áreas verdes, cursos d’água e equipamentos públicos integrados ao tecido urbano.

A torre financeira de 108 andares: um novo marco para o Vietnã

O elemento mais emblemático da North Hanoi Smart City será a Torre Financeira de 108 andares, projetada pelo renomado escritório global de arquitetura Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Escolhida por meio de um concurso internacional de arquitetura, a torre foi concebida como um arranha-céu de uso misto, cercado por um amplo parque público. Ela será um marco e uma porta de entrada, definindo o horizonte da cidade e servindo como polo de atividade para milhares de pessoas todos os dias.

O projeto se inspira na cultura e na natureza vietnamitas, incorporando padrões e formas encontrados em plantas nativas e na arquitetura tradicional. A torre terá estratégias passivas de ventilação natural, jardins suspensos a centenas de pés do solo e turbinas eólicas para gerar energia renovável. Duas estruturas independentes serão conectadas por uma ponte vertical, criando espaços de convivência e ampliando o acesso à luz e ao ar naturais.

Quando concluída, a Torre Financeira será não apenas o edifício mais alto do Vietnã, mas também um símbolo das aspirações do país por modernidade, sustentabilidade e cooperação internacional.

Impacto socioeconômico e simbolismo

A North Hanoi Smart City é mais do que um empreendimento imobiliário: representa as ambições econômicas do Vietnã e o aprofundamento de seus laços com o Japão. A expectativa é que o projeto gere dezenas de milhares de empregos, atraia bilhões em investimentos e estabeleça novos padrões de vida urbana na região.

Fortalecimento das relações entre Vietnã e Japão

Yukihito Honda, diretor executivo da Sumitomo Corporation, descreveu o projeto como um emblema da crescente parceria entre Vietnã e Japão. Em reuniões com o primeiro-ministro vietnamita, Pham Minh Chinh, Honda destacou a presença de longa data da Sumitomo no Vietnã e o compromisso da empresa em apoiar o desenvolvimento do país em setores como energia, ferrovias e cidades inteligentes.

"A North Hanoi Smart City será construída como um símbolo do aprofundamento da cooperação entre Vietnã e Japão", disse Honda ao primeiro-ministro Chinh, ressaltando a importância do projeto para as relações bilaterais.

Por sua vez, o primeiro-ministro Chinh elogiou os investimentos da Sumitomo e reafirmou o apoio do governo ao projeto, defendendo uma colaboração estreita para garantir uma execução eficiente e dentro do prazo.

Crescimento econômico e inovação urbana

A expectativa é que a cidade inteligente tenha forte efeito multiplicador na economia de Hanói e na região. Ao integrar instalações residenciais, comerciais, educacionais e de saúde, o projeto busca criar uma comunidade vibrante e autossuficiente. A inclusão de um hospital de padrão internacional, proposto pelo grupo japonês International Healthcare and Welfare Group (IHW), reforça ainda mais a ambição da cidade de se tornar um centro de alta qualidade de vida e cooperação internacional.

A estratégia mais ampla da Sumitomo no Vietnã inclui investimentos em parques industriais, infraestrutura e projetos de energia, com a cidade inteligente como carro-chefe de seu compromisso com o crescimento sustentável e inclusivo.

Desafios e avanços: como lidar com as complexidades

Apesar de suas promessas, o projeto North Hanoi Smart City enfrentou obstáculos importantes. Atrasos na liberação do terreno, na definição dos preços das terras e nos procedimentos legais retardaram o avanço das obras. Em meados de 2024, cerca de 92% da área já havia sido liberada, mas ainda é necessária uma cooperação maior entre os investidores e as autoridades locais para resolver as pendências e manter o cronograma.

Shingo Ueno, presidente e CEO da Sumitomo, pediu ao governo municipal de Hanói que acelere a liberação do terreno e as aprovações de infraestrutura. Em resposta, autoridades municipais prometeram apoio, reconhecendo a importância do projeto para o desenvolvimento futuro de Hanói.

"As autoridades municipais colaborarão para ajudar na execução do projeto, que desempenha um papel fundamental no desenvolvimento futuro de Hanói", disse Tran Sy Thanh, presidente do Comitê Popular de Hanói, demonstrando confiança na parceria.

Também foram feitas alterações no planejamento e na altura dos edifícios para cumprir as normas de aviação, o que reflete a complexa relação entre as ambições urbanas e as exigências regulatórias.

Implicações mais amplas: um novo padrão de urbanização

A North Hanoi Smart City tem potencial para se tornar uma referência de desenvolvimento urbano sustentável no Vietnã e na região da ASEAN. Ao integrar tecnologias inteligentes, infraestrutura verde e planejamento voltado para as comunidades, o projeto enfrenta muitos dos desafios das cidades em rápida urbanização na Ásia — congestionamentos, poluição, gestão de recursos e coesão social.

A expectativa é que a plataforma aberta de serviços de cidade inteligente atraia um ecossistema diversificado de empresas e startups, promovendo a inovação e a diversificação econômica. A ênfase na cocriação com as partes interessadas locais busca garantir que a cidade evolua em harmonia com as necessidades e aspirações de seus moradores.

Reconhecimento internacional e perspectivas futuras

A North Hanoi Smart City chamou a atenção de autoridades governamentais do Vietnã e do Japão, além de especialistas internacionais em planejamento urbano e arquitetura. A ambição de se tornar a primeira área urbana neutra em carbono do mundo, somada à arquitetura emblemática e à sofisticação tecnológica, coloca o projeto em posição de mostrar o que é possível quando os setores público e privado colaboram além das fronteiras.

À medida que as obras avançarem, a cidade servirá como um laboratório vivo de urbanismo sustentável, oferecendo lições e inspiração para outras cidades do Vietnã e de outros lugares.

Resumo

• A North Hanoi Smart City é uma joint venture de US$ 4,2 bilhões entre a japonesa Sumitomo Corporation e o grupo vietnamita BRG, que ocupará 272 hectares no distrito de Dong Anh, em Hanói.
• O projeto pretende criar a primeira área urbana do Vietnã neutra em carbono, integrando tecnologias inteligentes, energia renovável e planejamento urbano sustentável.
• O principal destaque será uma Torre Financeira de 108 andares, projetada pela SOM, que deverá se tornar o edifício mais alto do Vietnã e um novo marco para a região.
• Espera-se que o empreendimento impulsione o crescimento econômico, gere empregos e fortaleça as relações entre Vietnã e Japão, servindo como modelo para a urbanização futura no Sudeste Asiático.
• Apesar dos desafios relacionados à liberação do terreno e às aprovações regulatórias, o projeto avança com forte apoio dos dois governos e de parceiros internacionais.
• A North Hanoi Smart City representa as aspirações do Vietnã por um desenvolvimento urbano moderno, sustentável e inclusivo, estabelecendo um novo padrão para as cidades do futuro.